Совет Платнировского сельского поселения
Кореновского района

Проект

Р Е Ш Е Н И Е
от  11 марта  2014 г.                                                    № 271
ст. Платнировская

Об утверждении 
Положения о специализированном жилищном фонде Платнировского сельского поселения Кореновского района

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от           26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»,  с целью реализации решения Совета Платнировского сельского поселения Кореновского района от 25 ноября 2013 года № 250 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Платнировского сельского поселения Кореновского района», уставом Платнировского сельского поселения Кореновского района,  Совет Платнировского сельского поселения Кореновского района  решил:
1. Утвердить  Положение о специализированном жилищном фонде Платнировского сельского поселения Кореновского района  (прилагается).
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Платнировского сельского поселения Кореновского района по законности и правопорядку  (Васильев).
3. Решение вступает в силу после  его официального обнародования.

Председатель Совета
Платнировского сельского поселения
Кореновского района                                               А.Г. Павленко

Глава Платнировского
сельского поселения 
Кореновского района                                                Л.Н. Богославец 

Приложение
к решению Совета Платнировского
сельского поселения Кореновского района
от 11 марта 2014 г. № 271

Положение
о специализированном жилищном фонде Платнировского сельского поселения Кореновского района
Настоящее Положение о специализированном жилищном фонде Платнировского сельского поселения Кореновского района (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
Целями настоящего Порядка являются:
обеспечение единого порядка формирования муниципального специализированного жилищного фонда;
систематизация учета муниципального специализированного жилищного фонда.
1. Основные положения
1.1. Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда - жилое помещение муниципального жилищного фонда, принадлежащее Платнировскому сельскому поселению Кореновского района, включенное в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения, предназначенное для проживания отдельных категорий граждан, имеющих право пользования таким жилым помещением, и предоставляемое гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством, настоящим Положением.
1.2. Специализированный жилищный фонд - совокупность всех специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда  Платнировского сельского поселения Кореновского района.

2. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда  Платнировского сельского поселения Кореновского района  относятся:
1. служебные жилые помещения;
2. жилые помещения в общежитиях;
3. жилые помещения маневренного фонда.
3. Формирование специализированного жилищного фонда
3.1. В специализированный жилищный фонд могут включаться освободившиеся, принятые в муниципальную собственность от юридических и физических лиц, бесхозяйные жилые помещения, а также вновь построенные жилые помещения муниципального жилищного фонда и иные помещения, переоборудованные в жилые.
3.2. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеются обременения прав на эти помещения.
3.3. Вопросы включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд, исключения жилых помещений из указанного фонда, рассматриваются администрацией Платнировского сельского поселения Кореновского района (далее - Администрация) на основании предложений поступающих от руководителей муниципальных учреждений (предприятий) и отделов (органов) Администрации.
В случае целевого строительства жилых домов для специализированного использования, решение на включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд принимается Администрацией по завершению строительства на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.4. Жилые помещения включаются в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений, исключаются из указанного фонда, предоставляются гражданам по договорам найма администрацией Платнировского сельского поселения Кореновского района (далее - Администрация) на основании соответствующих постановлений Администрации.
3.5. Специализированный жилищный фонд учитывается  в реестре муниципального имущества Платнировского сельского поселения Кореновского района в разделе - казна. По распоряжению Администрации жилые помещения специализированного жилищного фонда могут передаваться на баланс на праве оперативного управления муниципальным учреждениям.
3.6. Решение Администрации о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд направляются  в Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в пятидневный срок со дня принятия такого решения.

4. Использование жилых помещений специализированного жилищного фонда
4.1. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после его включения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения в соответствии с действующим жилищным законодательством, настоящим Положением.
4.2. Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).
4.3. Не допускаются: передача наймодателем или нанимателем права пользования специализированными жилыми помещениями третьим лицам за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением; использование таких помещений не по назначению.
Наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения не вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения либо злоупотреблять своим правом пользования специализированным жилым помещением иным образом.
4.4. Пользование специализированными жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации, настоящим Положением.
4.5. Контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется  в соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок предоставления жилых помещений специализированного
жилищного фонда
5.1.  Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам в соответствии с решением Совета Платнировского сельского поселения Кореновского района от 25.11.2013 г. № 250 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Платнировского сельского поселения Кореновского района».
Вопросы, неурегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

Ведущий специалист
общего отдела 
администрации Платнировского 
сельского поселения Кореновского района
Е.Г. Пашкова